ПРОДАЕТСЯ ПОПУЛЯРНЫЙ РЕНТАБЕЛЬНЫЙ 3-Х ЗВЕЗДОЧНЫЙ ОТЕЛЬ В ЦЕНТРЕ СОЧИ, 5800 КВ.М., 3 ЗДАНИЯ, 45 НОМЕРОВ, РЕСТОРАН, SPA, ФИТНЕС КЛУБ, ДЕЙСТВУЮЩИЕ ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ.
ОКУПАЕМОСТЬ 6.5 ЛЕТ.
ОДИН ИЗ САМЫХ ПОПУЛЯРНЫХ ОТЕЛЕЙ ВСЕГО БОЛЬШОГО СОЧИ !
Здания находятся в одном из престижных районов города.
Высокий Рейтинг на сайте Booking.com
Комфортабельный отель в центре города Сочи, построенный в 2001 году, в центральной части курорта, на въезде в микрорайон «Светлана». Расположение отеля очень удобно для отдыха. Рядом находятся — курортная поликлиника, цирк, ботанический парк «Дендрарий», зимний театр, где проходят концерты и кинофестивали. В отеле квалифицированный и услужливый персонал, уютные, современные, комфортабельные номера. Здесь работает современный оздоровительный центр, оборудованный в соответствии с самыми последними европейскими технологиями, учитывающими, все современные оздоровительные методики, прекрасно оснащённый и в то же время уютный, как и положено престижному клубу. При отеле работает ресторан, салон красоты, сауна, русская баня. Имеется автостоянка.
Прогулка к морю займет приблизительно 10 минут спокойной ходьбы.
Объекты расположены на двух земельных участках общей площадью 0, 26 га. Договора аренды долгосрочные — 49 лет (с пролонгацией).
Предлагаемый на продажу отель включает в себя :
1. Гостиничный комплекс, общей площадью 3850 кв. м. (без учета площадей балконов). Объект сдан в эксплуатацию в 2001 году.
В состав отеля входят :
• цокольный этаж – помещения под ресторан общей площадью 739 кв.м. С набором всех технологических помещений (в аренде)
• первый этаж – холл гостиницы; помещение банка (в аренде); салон красоты (в аренде), кафе. Также на первом этаже расположен офис администрации здания.
• со второго по пятый этажи расположены 45 номеров (одно-, двух-, трехкомнатные) из них: 15-стандарты, 9- стандарт-премиум, 4 — студия-бизнес, 7 – бизнес-двухкомнатный, 2 -семейный трехкомнатный, 1 – конференц-зал, 3- в аренде. Номера площадью до 60 кв.м.
2. Спортивно-оздоровительный комплекс, общей площадью 1704, 6 кв.м. Объект сдан в эксплуатацию в 2004 году.
В состав комплекса входят: служебные помещения, помещение фитнес-центра, бассейна, тренажерного зала, многофункционального спортивного зала размерами 42 х 18 м и высотой до 10 м, сауны с бассейном, раздевалки с душевыми и санузлами.
3. Здание хозяйственного назначения, общей площадью 221, 6 кв.м.
Наличие центральных сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения; сети wi-fi, видеонаблюдение. Прачечная.
Наличие парковки на 10 -12 мест.
Основные виды деятельности: 1. Гостиничные услуги, 2. Физкультурно-оздоровительные (фитнес, сауны), 3. Аренда.
Помещения, которые сданы в аренду – ресторан, помещение для банка, салон красоты.
Чистая годовая прибыль 90 млн руб. — Это номерной фонд, фитнес-клуб, ресторан, SPA и все арендаторы.
PS: На время проведения Чемпионата Мира по футболу (июнь – июль 2018 г.) — все номера были забронированы по очень высокой стоимости за каждый номер (сверх прибыль за месяц Чемпионата Мира по футболу составила 50 000 000 рублей).
А в 2019 году в Сочи пройдет Чемпионат Мира по Боксу и Гонки Формулы 1, поэтому покупатель нашего отеля может заработать высокую прибыль в летний и осенний сезоны 2019 года.
ПРОДАЖА БУДЕТ ПРОИСХОДИТЬ В 2 ЭТАПА:
1. ПРОДАЖА ГОТОВОЙ КОМПАНИИ – ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
2. ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ (ЗДАНИЕ И УЧАСТОК).
ПРОДАЖА В СВЯЗИ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ КРУПНОГО ОБЪЕКТА ЗА ГРАНИЦЕЙ.
ПРОДАЖА ОТ ВЛАДЕЛЬЦА ООО.
